Liczba drugich domów na sprzedaż w jednej części Walii wzrosła o ponad 250%, ponieważ właściciele domów i firmy krytykują premię na podatek lokalny nakładaną przez walijski rząd.
Wiele samorządów lokalnych w Walii nakłada obecnie zawyżoną stawkę podatku na drugie domy, aż do 300%, w celu uwolnienia rzadko używanych zasobów mieszkaniowych dla lokalnych mieszkańców i generowania dochodu.
W PembrokeshireW kwietniu stawka podatku lokalnego wzrosła do 200%, podwajając koszty dla właścicieli domów i powodując sprzedaż wielu domów.
Wiele podejrzanych nieruchomości stanowi lukę prawną, aby tymczasowo uniknąć wyższego podatku
Dane pokazują, że w lipcu tego roku w hrabstwie wystawiono na sprzedaż 135 drugich domów, co stanowi wzrost o 255% w porównaniu z 38 drugimi domami na rynku w tym samym czasie w zeszłym roku.
Pomimo napływu ofert rzeczywista sprzedaż jest na najniższym poziomie w historii.
Firma działająca na rynku nieruchomości Hamptons twierdzi, że sprzedaż drugich domów stanowiła zaledwie 4,5% sprzedaży w Pembrokeshire w pierwszym półroczu 2024 r. – w porównaniu z 21% dziesięć lat temu.
Lokalni agenci twierdzą, że nieruchomości pojawiające się na rynku są zbyt drogie dla kupujących po raz pierwszy i że wiele domów jest wystawianych na sprzedaż z powodu luki prawnej, aby uniknąć podwyżki podatku.
Rhys Jordan, agent nieruchomości Nested w Pembrokeshire, powiedział Sky News, że nowa polityka nie okazała się skuteczna.
„Szczerze mówiąc, tutaj, w Pembrokeshire, płace są niskie. Wszystko, co jest dostępne dla kupującego po raz pierwszy, powinno kosztować mniej niż 250 000 funtów” – powiedział.
„Wszystko, co zrobili, to stworzyli na rynku mnóstwo nieruchomości, które nie nadawały się do długotrwałego użytkowania” – dodał.
Powiedział, że drugie domy na sprzedaż są zwolnione z podatku lokalnego przez okres do jednego roku i dodał, że nieruchomości „z pewnością zostaną umieszczone w wykazie”, aby uniknąć nowej stawki podatku lokalnego.
Rhys Jordan (po lewej) z agenta Nested Estate w Pembrokeshire powiedział Danowi Whiteheadowi ze Sky News, że nowa polityka nie okazała się skuteczna
„Nie można zaprzeczyć, że ceny wielu nieruchomości nie są po to, aby je sprzedać, ale po to, aby utrzymać je na rynku i uniknąć płacenia podatku lokalnego” – dodał.
Istnieją również obawy, że spadek liczby właścicieli drugich domów będzie miał wpływ na lokalną gospodarkę.
Matthew Ronowitz prowadzi w Tenby trzy restauracje, zatrudniające 75 osób.
„Myślę, że napływ właścicieli drugich domów pomógł nam uzyskać okres karencji trwający ponad 12 miesięcy w roku w handlu komercyjnym, co z mojego punktu widzenia jest pozytywne” – powiedział Sky News.
„Trochę martwi mnie to, że właściciele tych drugich domów będą czuć się wypychani przez władze lokalne swoim sposobem organizacji.
„Może to mieć wpływ na firmy i miejsca pracy, które możemy zapewnić lokalnej ludności”.
Przeczytaj więcej ze Sky News:
Ściśle powraca pomimo kontrowersji
Premierowi grozi śledztwo w sprawie „darmowych ubrań” żony
Książę Harry obchodzi swoje czterdzieste urodziny.. Jego życie na 40 zdjęciach
Matthew Ronowitz prowadzi trzy restauracje w Tenby i twierdzi, że właściciele drugich domów pomagają w prowadzeniu biznesu po lecie
Na końcu głównej ulicy Tenby John Mather prowadzi sklep z pamiątkami Nook.
Powiedział: „Oni są” [second homeowners] Stały klient przez cały rok. Tenby ma wielu gości, którzy przyjeżdżają tu tylko w okresie wakacji, natomiast właściciele drugich domów przyjeżdżają tu przez cały rok.
„Mieszczą swoje domy, mają dodatkowy dochód i wspierają firmy w mieście”.
Ivor William Hewell jest właścicielem swojego drugiego domu w Tenby Harbor od 30 lat.
Podatek lokalny od nieruchomości wzrósł z około 2000 funtów do 7000 funtów rocznie.
„Rozumiem teorię, która się za tym kryje, ale szczerze mówiąc, nie sądzę, że jest ona skuteczna. To po prostu kolejny podatek” – powiedział.
Ivor William Hewell jest właścicielem swojego drugiego domu w Tenby Harbor od 30 lat i uważa, że nowa polityka nie zadziała
Bądź na bieżąco z najnowszymi wiadomościami z Wielkiej Brytanii i całego świata, śledząc Sky News
Nie sądzi, że te zasady pomogą kupującym po raz pierwszy:
„Wystarczy spojrzeć na wartość nieruchomości. Nie ma mowy, żeby kupujących po raz pierwszy było stać na takie nieruchomości. To zniechęciłoby ludzi”.
Rada ma nadzieję, że premia ta przyniesie ponad 10 milionów funtów szterlingów rocznie.
Członek gabinetu ds. finansów i wydajności Joshua Bynon powiedział: „Nie próbujemy zniszczyć lokalnego przemysłu turystycznego, staramy się znaleźć równowagę”.
„Nie próbujemy zniszczyć lokalnego przemysłu turystycznego, staramy się znaleźć równowagę” – powiedział Sky News radny Joshua Bynon.
Dodał: „Uważam, że ktoś, kto mieszka w tym domu przez cały rok, robi zakupy w lokalnych sklepach i wnosi swój wkład w lokalną gospodarkę, czy to poprzez pracę, czy poprzez wydatki, jest znacznie bardziej efektywny niż posiadanie kogoś w drugim domu. kto nie spędza tyle czasu.” „Nadszedł czas tutaj, w Pembrokeshire.”
Rzecznik rządu walijskiego powiedział: „Będziemy nadal monitorować wpływ tego prawodawstwa, aby mieć pewność, że osiągnie ono zamierzone cele”.
More Stories
Czy należy Ci się odszkodowanie po wyroku sądu w sprawie finansowania samochodu? | Sektor finansowy
Regulowane opłaty kolejowe w Anglii wzrosną o 4,6%, aby pokonać inflację w 2025 r. | Ceny kolei
Dyrektor generalny Tesli, Elon Musk, odważnie twierdzi, że będzie to ogromne wyzwanie dla Optimusa