Wyszukiwanie domów wznowiło się po 20 minutach wyświetlania niektórych domów

Sprzedaż nieruchomości odbije się jesienią ze względu na zmieniającą się „muzykę nastrojową” na rynku mieszkaniowym – twierdzą ankieterzy.

Jednak ankieta przeprowadzona przez portal nieruchomości Rightmove sugeruje, że niektórzy z tych kupujących złożą ofertę po krótkim obejrzeniu.

Jedna piąta ankietowanych kupujących stwierdziła, że ​​przed złożeniem oferty rozglądała się przez mniej niż 20 minut.

Nastąpiło to po tym, jak największy brytyjski pożyczkodawca hipoteczny stwierdził, że ceny domów prawdopodobnie wzrosną w pozostałej części roku.

Według Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców (RICS) oczekiwania dotyczące sprzedaży osiągnęły najwyższy poziom od początku 2020 r.

W miesięcznym raporcie stwierdzono, że ankieterzy spodziewają się ożywienia aktywności w ciągu najbliższych trzech miesięcy, a w przyszłym roku spodziewany jest dalszy wzrost.

Rząd Przedsięwzięcia budownictwa mieszkaniowego Według prezesa Royal Surveyors Society of England, Simona Robinsona, obniżka stóp procentowych – pierwsza tego typu od czterech lat – dokonana przez Bank of England „zmieniła ogólne nastroje na rynku sprzedaży”.

„Istnieją poważne wyzwania, jeśli chodzi o realizację ambicji w zakresie planowania reform i nie jest jasne, czy Bank Anglii będzie kontynuował kroki podjęte w sierpniu, wprowadzając dalsze łagodzenie polityki w nadchodzących miesiącach” – powiedział.

„Jednak mieszanka polityk stała się bardziej wspierająca dla sektora”.

Oczekuje się, że popyt ze strony kupujących wzrośnie, ale może nie odpowiadać liczbie domów na rynku.

Rezultatem mogą być wyższe ceny i zwiększona konkurencja wśród osób poszukujących domu.

Badanie przeprowadzone przez Zoopla wykazało, że jedna piąta osób zapytanych, kto kupił w ciągu ostatnich pięciu lat, złożyła ofertę po łącznym czasie oglądania wynoszącym 20 minut.

Niektórzy spędzali mniej niż pięć minut na rozglądaniu się, chociaż średnia wynosiła 49 minut.

„Kupno domu to najdroższy zakup, jakiego większość z nas kiedykolwiek dokona” – powiedział Daniel Copley, ekspert ds. konsumentów w Zoopla. „Dlatego niezwykle ważne jest, aby sprawdzić wszystkie elementy, aby zaoszczędzić czas i pieniądze przyszły.”

Podczas pandemii ograniczenia związane z blokadą sprawiły, że niektórzy kupujący składali oferty po przeprowadzeniu jedynie wirtualnego oglądania.

Wyścig o przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną, jaki toczył się w tym okresie, a także zachęty podatkowe doprowadziły do ​​wzrostu sprzedaży, zwłaszcza na obszarach wiejskich i przybrzeżnych.

Od tego czasu wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych osłabiło sprzedaż.

Istnieją jednak oznaki wzmożonej konkurencji pomiędzy kredytodawcami oczekującymi w szerszym zakresie niższych kosztów finansowania zewnętrznego.

Halifax Bank, część Lloyds Banking Group, stwierdził w środę, że niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych „zachęca” dla osób kupujących kredyt hipoteczny po raz pierwszy, osób wspinających się po szczeblach drabiny mieszkaniowej lub refinansujących.

Ostrzegła jednak, że wyzwania związane z przystępnością cenową i niedoborem dostępnych nieruchomości nadal stanowią problemy dla kupujących.

W zeszłym tygodniu Bank Anglii obniżył stopy procentowe do 5% – pierwszą obniżkę od wybuchu pandemii w marcu 2020 r., ale jego prezes przestrzegł, aby nie spodziewać się fali kolejnych obniżek.

• Dokonaj nadpłat. Jeśli masz trochę czasu na umowę o niskiej stałej stopie procentowej, być może będziesz w stanie zapłacić więcej teraz, aby zaoszczędzić pieniądze później.
• Przejdź na kredyt hipoteczny oprocentowany. Może pomóc Ci utrzymać przystępne miesięczne płatności, nawet jeśli nie spłacisz długu, który narosłeś przy zakupie domu.
• Przedłuż życie swojego kredytu hipotecznego. Typowy okres kredytu hipotecznego wynosi 25 lat, ale obecnie dostępne są okresy kredytu na 30, a nawet 40 lat.

Przeczytaj więcej tutaj