W orzeczeniu zacytowano „długie” i obszerne e-maile właściciela do najemcy

Lokator, którego właściciel wysyłał „długie” e-maile, które uznała za „obraźliwe i obraźliwe”, otrzymał 100 dolarów.

Zgodnie z orzeczeniem sądu najmu, człowiek Nelsona, Jemhidhan O’Kellen, znany również jako George Amber, wysłał najemcy „dużą liczbę e-maili”.

W jednym O’Coileain poinstruował ją, aby: „… szczególnie sprawdzała e-maile co najmniej raz dziennie i odpowiadała wyczerpująco w ciągu 26 godzin na przychodzące e-maile, używając stylizowanego stylizowanego z obciętym cytatem”.

W swoim orzeczeniu sędzia Michael Brennan powiedział O’Coileain, że „długie” e-maile przyczyniły się do „pęknięcia stosunku najmu”.

Czytaj więcej:
* Studenci zagraniczni ostrzegają przed lukami w akademiku
* Sny o alternatywnym społeczeństwie z intensyfikacją walki o eksmisję

To nie pierwszy raz, kiedy najemcy znieśli komunikację O’Coileaina: w 2020 roku jego byli mieszkańcy skarżyli się na długie, prawie codzienne e-maile i strony z nieznośnymi zasadami domu.

Oprócz stałego kontaktu, pensjonariusze wspomnieli o incydencie, w którym musieli przez kilka godzin głęboko czyścić swoje pranie.

Najemca, którego nazwisko zostało oczyszczone, przeniósł się do posiadłości O’Coileain w Nelson Central w czerwcu 2021 r.

Brennan powiedziała, że ​​odpowiedź O’Kellen na jej wstępne zapytanie o lek była „zwiastunem” tego, co było w zanadrzu.

„Czy istnieje dobry powód, aby ignorować to, co napisaliśmy w naszym ogłoszeniu?” Właściciel wysłał jej e-mail. Prześlij nam e-mailem wszystkie istotne dane – szczegóły biograficzne, takie jak data urodzenia, plany na przyszłość i aspiracje.

„Brak imienia i nazwiska = Brak odpowiedzi… Brak działającego numeru telefonu = Prawdopodobnie brak odpowiedzi. Zapytaj o jakąkolwiek odmianę „Czy jest nadal dostępny?” = Absolutny brak odpowiedzi od nas.

Z O’Coileainem za granicą przez dłuższy czas, wyznaczył agenta, Josepha Angelo, do nadzorowania dzierżawy.

(Angelo był sam zaangażowany w spory dotyczące czynszu: niedawno decyzja Sądu Najwyższego nakazała mu opuszczenie gminy Golden Bay. O’Kellen pojawił się po stronie Angelo na rozprawie w Sądzie Najwyższym.)

Wkrótce pojawiły się problemy: Angelo, który mieszka zdalnie, był trudny do skontaktowania się. Kiedy zamiast tego najemca skontaktował się z O’Coileain, Brennan powiedział: „nalegał na pewne formaty i protokoły odpowiedzi, które uważam za uciążliwe”.

Kiedy najemca wysłał do Angelo wiadomość e-mail w sprawie przecieku dachu, odpowiedział następnego dnia, kopiując kilka osób do wiadomości e-mail. Najemca sprzeciwił się temu, aby strony transkrypcji wiedziały o rozmowie, co skutkowało „przedłużającą się” wymianą.

Brennan powiedział, że przeprowadzka z dachu na dach pogorszyła relacje wynajmujący-najemca, co utrudniło naprawy i doprowadziło do zakończenia najmu.

We wniosku najemcy odniósł się do „niegrzecznych, uwłaczających i obraźliwych e-maili” i powiedział, że jego e-maile zostały wysłane do wielu odbiorców.

Roszczenie wzajemne O’Coileaina zawierało szereg żądań, w tym podwyższenie czynszu za zwłokę oraz polecenie, aby najemca utrzymywał ogrodzenie posesji „w czystości i bez porostów”.

Podczas gdy najemca domagał się 420 dolarów odszkodowania za przeciekający dach, Brennan przyznał jej 100 dolarów, płatne przez Angelo, powołując się na jej rolę w rozpadzie związku, który uniemożliwił naprawę.