Startup zajmujący się pokojami hotelowymi wchodzi na rynek PBSA w Polsce

Nowy gracz wkroczył na rynek inwestycji w zakresie spersonalizowanego zakwaterowania studentów (PBSA) w Polsce. roomies to startup, którego celem jest inwestycja w sektor PBSA w Polsce.

W ciągu najbliższych pięciu lat planują wybudować ponad 2 tysiące nowoczesnych i atrakcyjnych mieszkań. Założyciel i dyrektor generalny Roomies, Nicholas Lobel, ma ponad dziesięcioletnie doświadczenie w realizacji projektów mieszkaniowych i co-housingowych w Niemczech i Polsce.

Inwestorami w Roomies są właściciele grupy Lagerbox. Posiadając ponad 40 działających obiektów i około 15 dodatkowych projektów w przygotowaniu, Lagerbox jest jednym z największych dostawców usług self-storage w Niemczech i Holandii.

Grupa akcjonariuszy Lagerbox inwestuje także w kilka sektorów nieruchomości i start-upów.

Polska jest obecnie uważana za jeden z najlepszych krajów w Unii Europejskiej do inwestowania.

„Cieszę się, że udało nam się pozyskać LagerBox i jej założyciela, Petera N. Blau, do naszego pomysłu pozyskania nowego kapitału w sektorze prywatnych kwater studenckich, dzięki doświadczeniu, sieci i sile kapitałowej LagerBox, a także naszemu zespołowi doświadczeni i wysoce zmotywowani eksperci w Polsce. Wejście na rynek rozpoczniemy z kompleksową strategią przejęć. Początkowo skupiamy się na miastach: Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku.

„Kupujemy, rozwijamy i zarządzamy naszymi obiektami z jednego źródła. Nasze podejście polega na stworzeniu nowego biznesu w sektorze PBSA, który jeszcze nie istnieje. Roomies reprezentuje atrakcyjne zakwaterowanie z kompleksową usługą dla obecnego pokolenia studentów dni studenci chcą maksymalnej elastyczności, a nie tylko atrakcyjności zakwaterowania, ale także podejścia do życia, to jest to, co reprezentuje Roomies.”

Nicholas Lobel, dyrektor generalny i założyciel Rooms

Sektor PBSA w Polsce to rosnąca klasa aktywów. Z ponad 1,2 milionami studentów i ponad 100 000 studentów zagranicznych, Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym kierunkiem studiów, w którym można zdobyć uznane na arenie międzynarodowej kwalifikacje za ułamek kosztów w porównaniu z krajami ojczystymi.

Jednakże zakwaterowanie w istniejących budynkach uniwersytetów publicznych często nie spełnia oczekiwań studentów, ponieważ często są oni starzy i mają ograniczone udogodnienia.

Skutkuje to ogromnym niedoborem nowoczesnych prywatnych szkół PBSA. Podaż łóżek dla studentów studiów stacjonarnych w nowoczesnych, niepublicznych szkołach PBSA w Polsce wynosi zaledwie 1,6%. Obecnie dziewięciu głównych dostawców zarządza jedynie około 15 000 łóżek w całej Polsce, co odzwierciedla ogromny niedobór miejsc noclegowych dla studentów, pogłębiany przez rosnącą internacjonalizację polskich uczelni. Stwarza to warunki do szybkiego wzrostu liczby uczestniczących studentów.

„Polska jest obecnie bodaj najbardziej atrakcyjnym gospodarczo krajem w Unii Europejskiej. Najwyższa dynamika wzrostu PKB, dynamicznie rosnąca liczba studentów i atrakcyjne możliwości rozwoju w sektorze nieruchomości na tle reszty Europy, to wszystko przekonało nas, że finansujemy projekt. bardzo atrakcyjny startup ze współpracownikami.”

Piotr N. Blau, prezes i główny właściciel Grupy Lager Box

W 2022 roku spółki Kajima Student Housing i Griffin Capital Partners zakończyły realizację projektu Student Depot PBSA na 795 łóżek w Krakowie. Był to największy projekt mieszkaniowy w Polsce od chwili wejścia spółki na polski rynek w 2019 roku.