Samorządy pozbawione gotówki przygotowują się do sprzedaży przed wyborami za 1,4 miliarda funtów

Władze lokalne stoją w obliczu narastającego kryzysu finansowego w związku ze wzrostem zapotrzebowania na usługi takie jak opieka społeczna. Na początku tego roku firma księgowa Grant Thornton ostrzegła, że ​​czterem na 10 samorządów lokalnych grozi bankructwo w ciągu najbliższych pięciu lat.

Starszy badacz IFG, Stuart Hoddinott, ostrzegł, że rząd stosuje krótkoterminowe środki, które w dłuższej perspektywie pogorszą kryzys.

„To kolejny, cichszy sposób wspierania władz lokalnych i nie trafia tak na pierwsze strony gazet, jak bankructwo władz lokalnych” – powiedział Hoddinott. „Decyzja rządu o rozszerzeniu wykorzystania nadzwyczajnego wsparcia finansowego nie jest zbyt cyniczna, ale jednak może być sposobem na uniknięcie powiadomień na podstawie sekcji 114.”

Hoddinott dodał, że prawdopodobne jest, że więcej samorządów faktycznie ogłosi upadłość, jeśli rząd nie zwiększy wykorzystania nadzwyczajnego wsparcia finansowego.

„Nie jest to jednak rozwiązanie trwałe” – stwierdził. „Oczywiście budynki można sprzedać tylko raz, ale presja jest ogromna”.

Władze samorządowe sprzedają nieruchomości komercyjne w najgorszym możliwym momencie, ponieważ po pandemii przejście na pracę z domu spowodowało spadek cen biurowców – ostrzegają analitycy.

Matthew Oakeshott, prezes OLIM Property, powiedział: „W tej chwili to, co widzimy na rynku, co uważamy za sprzedaż komunalną, to zazwyczaj nieruchomości lepszej jakości, które nadal mają najemców, którzy stracili dużo pieniędzy, ale tak się stało są przynajmniej opłacalne.” Na sprzedaż.

„Sprzedają nieruchomości takie jak magazyny detaliczne i supermarkety, ale to właśnie widzimy, a to wierzchołek góry lodowej.

„Ale wielu z tego, co kupili w domach towarowych i centrach handlowych, które są obecnie puste, nie można rozdać. Zatem przede wszystkim widzimy, że produkty lepszej jakości są przetrzymywane ze stratą.

Matt Oakley, dyrektor ds. badań komercyjnych w Savills, ostrzegł, że sprzedaż po obniżonych stawkach ostatecznie doprowadzi do bankructwa większej liczby samorządów, ponieważ stracą one pieniądze ze sprzedaży, a także utracą istotne źródła dochodu.

„Kiedy je sprzedają, dochody z nich znikną, nie będą już mogli wywiązywać się ze swoich zobowiązań, będą musieli zwrócić się do samorządu, co jest równoznaczne z bankructwem” – powiedział Oakley.