Rishi Sunak nakazuje bankom chronić kredytobiorców przed wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło od końca maja, a typowa pożyczka od Halifax wzrosła z 4,59 procent do 5,41 procent – ​​dodając prawie 100 GBP do miesięcznych płatności dla właściciela domu z długiem w wysokości 200 000 GBP, według L&C Mortgages.

Rzecznik premiera powiedział bankom, żeby zadbały o klientów, którzy odczuli skok kosztów.

„Doradca jasno wyraził swoje oczekiwania, że ​​pożyczkodawcy będą musieli wywiązać się ze swoich obowiązków i wspierać wszystkich kredytobiorców hipotecznych, którzy mają obecnie trudności” – powiedział.

Rzecznik dodał: „Nadal istnieje szeroka gama ofert kredytów hipotecznych dostępnych publicznie, ale wiemy, że obecna sytuacja może niepokoić niektórych właścicieli domów i posiadaczy kredytów hipotecznych”.

Oficjalne dane z wtorku pokazały, że średnie zarobki skoczyły w rekordowym tempie w zeszłym miesiącu, a bezrobocie odnotowało zaskakujący spadek.

Rozwijający się rynek pracy wywiera coraz większą presję na Bank Anglii, aby dążył do walki z inflacją, która pozostaje czterokrotnie powyżej celu.

Oczekiwania na wyższe stopy procentowe sprawiły, że rentowność dwuletnich papierów skarbowych wzrosła do 4,9%, przekraczając szczyt 4,65% osiągnięty po mikrobudżecie Less Truss we wrześniu ubiegłego roku.

Oddzielne dane Banku Anglii pokazały, że rynek nieruchomości już teraz odczuwa presję ze strony wyższych stóp procentowych.

Kredyty hipoteczne gwałtownie spadły w pierwszych trzech miesiącach roku, ponieważ kupujący wycofali się w obliczu rosnących kosztów.

Kupującym domy pożyczono łącznie 58,8 mld funtów, co stanowi spadek o prawie jedną czwartą w porównaniu z tym samym okresem w 2022 r.

Właściciele ponoszą również karę z wyższych stawek. Zyski z kupna na wynajem spadły do ​​najniższego poziomu od 2007 r., ponieważ stopy procentowe i rządowa represja w sektorze zwiększyły presję na finanse właścicieli.

Marże zysku dla posiadaczy kredytów hipotecznych spadły poniżej 4% w pierwszych trzech miesiącach 2023 r., wynika z nowej analizy przeprowadzonej przez agentów nieruchomości w Savills.

Był to znaczący spadek w porównaniu ze średnią marżą zysku wynoszącą 23% w latach 2014-2021.

Andrew Bailey, prezes Banku Anglii, powiedział, że jest gotów rozpocząć przegląd tego, co poszło nie tak podczas pandemii i jej skutków, które spowodowały pogłębiający się kryzys inflacyjny w Wielkiej Brytanii.

Bailey powiedział komisji Izby Lordów: „Myślę, że weszliśmy w erę, w której widzieliśmy bardzo duże wstrząsy podażowe oddziałujące na gospodarkę i inflację.

„To rodzi pytania o to, jaka była właściwa odpowiedź na to w tamtym czasie. Czy – to właśnie będziemy musieli przejrzeć – czy spojrzeliśmy na to wystarczająco szeroko w tamtym czasie?”

Przyznał, że „myliliśmy się”, spodziewając się wzrostu bezrobocia po zakończeniu planu wakacyjnego, w czasie, gdy Bank wciąż pompował pieniądze do gospodarki poprzez luzowanie ilościowe i nie zaczął jeszcze podnosić stóp procentowych.

Gubernator powiedział, że stopa inflacji pozostaje w tym roku uparcie wysoka z powodu „gromadzenia” pracowników przez pracodawców, którzy mają trudności ze znalezieniem pracowników do zatrudnienia. Obwiniał również to, że niższe światowe ceny żywności nie przełożyły się na tańsze artykuły spożywcze na sklepowych półkach.