Polska: Kontrakty budowlane w maju | Muzyka pop

Budownictwo w maju spadło o 0,7% r/r, w porównaniu z prognozami +1,5%, co było spowodowane gwałtownym spadkiem w budownictwie kubaturowym, podczas gdy działalność w zakresie inżynierii lądowej i wodnej pozostała silna. W kwietniu produkcja budowlana ogółem wzrosła o 1,2% r/r, inżynieria lądowa i wodna o 4,8% r/r, podczas gdy budownictwo kubaturowe skurczyło się o 6,4% r/r.

Naszym zdaniem słabe wyniki w budownictwie kubaturowym będą raczej jednorazowym zdarzeniem, jednak trudna koniunktura w tej kategorii utrzyma się w nadchodzących miesiącach. Popyt na mieszkania pozostaje niski, po części ze względu na wysokie stopy procentowe w Polsce. Parlament niedawno wprowadził nowy program, który oferuje tanie kredyty mieszkaniowe dla kupujących po raz pierwszy, ale nie odwróci znacząco tej tendencji. Inicjatywa wiąże się z wieloma warunkami, a wielu potencjalnie zainteresowanych jej wykorzystaniem jest wykluczonych.

Od połowy 2022 roku liczba mieszkań w budowie wyraźnie spadła, ale historycznie pozostaje na relatywnie wysokim poziomie. Według naszych szacunków oferowane już mieszkania mogą pokryć popyt nawet na rok. Wobec szybkiego wzrostu kosztów robót budowlanych w poprzednich miesiącach słabość popytu na mieszkania powinna nadal odzwierciedlać się w spadku liczby sprzedanych lokali, a nie w spadku cen. Jednak w budownictwie kubaturowym na plus wybijają się wybrane obszary, takie jak budowa centrów logistycznych i hal magazynowych.

Z jednej strony sytuację w budownictwie infrastrukturalnym kształtuje zamykanie projektów jeszcze finansowanych ze „starego” unijnego budżetu, które zakończy się z końcem tego roku. Ta kategoria nadal będzie głównym motorem budownictwa w tym roku.