Brytyjscy właściciele domów, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość, są zmuszani przez wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych do przyjmowania niskich ofert.
Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych nie tylko sprawiło, że sprzedawcy w trudnej sytuacji byli bardziej skłonni do szybkiej sprzedaży, ale także przyczyniło się do zmniejszenia popytu ze strony pożyczonych nabywców.
Ponad dwóch na pięciu sprzedawców domów (42 procent) akceptuje rabaty w wysokości co najmniej pięciu procent od ceny wywoławczej, najwyższego poziomu od 2018 roku, zgodnie z indeksem cen domów Zoopla.
Niemal co szósty sprzedający (15 proc.) akceptuje zniżkę w wysokości ponad 10 proc. od początkowej ceny wywoławczej, podczas gdy kupujący płaci średnio 3,8 proc.
Chociaż uzgodniona sprzedaż była o osiem procent wyższa niż średnia pięcioletnia, roczny wzrost cen domów spadł do 1,2 procent.
Wiosenna fala wyprzedaży nieco przyspieszyła sprzedaż na rynku, ale ceny nadal są na dobrej drodze do spadku o 5 procent do końca tego roku.
Jan Jameson, dyrektor ds. sprzedaży w Foxtons, powiedział GB News: „Rynek jest bardziej ruchliwy niż oczekiwano, a wielkość sprzedaży w całym Londynie jest zgodna z tym, co widzieliśmy w zeszłym roku, pomimo wyższych stóp procentowych.
Zasoby mieszkaniowe Foxtons znacznie wzrosły rok do roku i nie zaobserwowaliśmy znaczącego wzrostu wyczerpanych sprzedawców na rynku mieszkaniowym w wyniku wyższych stóp procentowych.
W ciągu ostatnich czterech tygodni liczba osób poszukujących domu spadła o 14 procent w stosunku do średniej z pięciu lat.
Władze Palestyńskie
„Od minibudżetu sprzedawcy musieli być bardziej konkurencyjni swoimi cenami, aby wzbudzić zainteresowanie ich nieruchomością”.
Tymczasem w ciągu ostatnich czterech tygodni liczba osób poszukujących domu spadła o 14 procent w stosunku do średniej z pięciu lat.
Gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło z czterech do sześciu procent, siła nabywcza spadła o 20 procent.
Podczas gdy Szkocja, Północny Wschód i Londyn pozostają z głową nad wodą, zgadzając się na ponadprzeciętną nową sprzedaż, warunki rynkowe pogorszyły się w południowej Anglii i Midlands.
Richard Donnell, dyrektor generalny Zoopla, powiedział o nowych danych: „Skromne spadki cen zostaną wznowione w drugiej połowie 2023 r. wraz ze wzrostem podaży domów, dając kupującym większy wybór i przestrzeń do negocjacji ceny.
Nowe dane z indeksu cen domów Zoopla rzucają światło na stan brytyjskiego rynku mieszkaniowego
Władze Palestyńskie
„Nadal spodziewamy się, że ceny domów spadną o 5% w ciągu 2023 r., a istnieje bardzo duży zasób akcji, które mogą wchłonąć spadek cen, który prawdopodobnie będzie koncentrował się w południowej Anglii.
„Popyt na domy nadal istnieje, ale rodziny, które chcą wprowadzić się do swojego domu w 2023 r., muszą bardzo realistycznie podchodzić do cen i zasięgnąć opinii agentów, gdzie mogą oferować cenę wywoławczą, aby zabezpieczyć sprzedaż”.
Mark Schoffmann, redaktor Estate Agent Today, powiedział GB News: „Widzieliśmy wzrost stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło z około trzech procent do obecnie powyżej sześciu procent.
„To uderza w budżety kupujących, utrudniając sprzedającemu zachęcenie kupujących do odwiedzenia ich nieruchomości”.
Matt Thompson, szef sprzedaży w Chestertons, powiedział: „W Londynie wielu kupujących zatrzymało się, aby ponownie ocenić swoje opcje pod koniec ubiegłego roku i siedziało z założonymi rękami, obserwując, co robi rynek.
„Chociaż stopy procentowe nadal rosły, nie nastąpiła znacząca korekta cen, jakiej spodziewało się wielu komentatorów, a obecnie obserwujemy powrót ostrożnego zaufania na rynek z większą liczbą kupujących pokazujących nieruchomości i większą liczbą sprzedawców wchodzących na rynek”.
„Odkrywca. Entuzjasta muzyki. Fan kawy. Specjalista od sieci. Miłośnik zombie.”
More Stories
Czy należy Ci się odszkodowanie po wyroku sądu w sprawie finansowania samochodu? | Sektor finansowy
Regulowane opłaty kolejowe w Anglii wzrosną o 4,6%, aby pokonać inflację w 2025 r. | Ceny kolei
Dyrektor generalny Tesli, Elon Musk, odważnie twierdzi, że będzie to ogromne wyzwanie dla Optimusa