Kredyty hipoteczne wzrosną o 2900 funtów rocznie z 800 000 funtów, mówi Resolution

Zespół ekspertów powiedział, że rosnące stopy procentowe oznaczają, że ludzie, którzy chcą refinansować swoje domy, będą płacić średnio 2900 funtów rocznie od 2024 r.

Rezolucja oczekuje, że średnia dwuletnia stała stopa procentowa osiągnie 6,25% jeszcze w tym roku, pozostawiając Wielką Brytanię w „kryzysie kredytów hipotecznych”.

Grupa podała, że ​​w przyszłym roku oczekuje się, że około 800 000 osób ponownie skorzysta z kredytu hipotecznego.

Pożyczkobiorcy już stoją w obliczu znacznych wzrostów po tym, jak pożyczkodawcy podnieśli stopy procentowe w ciągu ostatnich dwóch tygodni.

Oczekuje się, że Bank Anglii ponownie podniesie stopy procentowe w przyszłym tygodniu.

Podstawowa stopa procentowa Banku Anglii wynosi obecnie 4,5%, ale zgodnie z rezolucją oczekuje się, że w połowie 2024 r. osiągnie szczyt na poziomie około 6%.

Te prognozy szybko przeniknęły na rynek kredytów hipotecznych – oferty były albo wycofywane, albo zastępowane umowami o wyższych stawkach.

Firma Moneyfacts zajmująca się danymi finansowymi podała w piątek, że średnia dwuletnia pożyczka o stałym oprocentowaniu dla właścicieli domów wynosiła 5,98%, w porównaniu do 3,14% rok wcześniej.

Rezolucja nie spodziewa się, że średnia dwuletnia transakcja spadnie poniżej 4,5% do końca 2027 r. Stwierdzono, że „znacząco zwiększy to skalę kryzysu kredytów hipotecznych typu subprime, który obecnie się rozwija”.

Ogólnie rzecz biorąc, obowiązujące płatności roczne są na dobrej drodze, by do 2026 r. osiągnąć poziom 15,8 mld GBP rocznie wyższy niż w momencie, gdy Bank rozpoczynał cykl podwyżek stóp procentowych w grudniu 2021 r.

Według think tanku około trzy piąte wzrostu rocznych spłat kredytów hipotecznych nie zostało jeszcze przeniesione na gospodarstwa domowe, ponieważ kredytobiorcy przechodzą z istniejących umów o stałym oprocentowaniu na nowe.

Dodał, że oczekuje się, że doprowadzi to do „pogorszenia standardu życia” milionów rodzin w okresie poprzedzającym następne wybory parlamentarne.

Ale dotyczyło to gospodarstw domowych z kredytami hipotecznymi o śledzonym i zmiennym oprocentowaniu, prognoza została dokonana w czasie, gdy podstawowa stopa procentowa Banku Anglii była niższa.

Porównując obecną sytuację do roku 1989, kiedy stopy procentowe były bliskie 15%, Resolution Foundation prognozuje, że tegoroczna podwyżka stóp procentowych spowoduje wzrost kosztu typowego kredytu hipotecznego o 3% dochodu typowego gospodarstwa domowego, przekraczając wzrost o 2,4% obserwowany w tamtym roku.

Jednak organizacja stwierdziła, że ​​obecny kryzys kredytów hipotecznych jest mniej rozpowszechniony niż w poprzednich wstrząsach, co jest „lepszą wiadomością dla rządu”.

W 1989 r., mimo że inflacja była niższa o 5,5%, prawie 40% gospodarstw domowych posiadało dom obciążony hipoteką i tym samym było narażonych na rosnące koszty.

Teraz, gdy więcej seniorów posiada własne domy i mniej młodych dorosłych posiadających nieruchomości, odsetek gospodarstw domowych z kredytem hipotecznym spadł do mniej niż 30%.

Simon Pettaway z Resolutions powiedział: „Oczekiwania rynku, że stopy procentowe pójdą w górę i pozostaną wyższe na dłużej, mają znaczący wpływ na rynek kredytów hipotecznych.

„Oczywiście oczekiwania rynkowe mogą być błędne, a wzrost stóp procentowych może nie być tak zły, jak się obawiano”.

Think tank powiedział, że oczekuje się, że około 7,5 miliona osób posiadających kredyty hipoteczne odnotuje wzrost spłat do 2026 roku.