Koszty wynajmu prywatnego rosną w całej Wielkiej Brytanii – podczas gdy wzrost cen domów spada | Wiadomości biznesowe

Według oficjalnych danych świadczących o ciągłym wzroście w Wielkiej Brytanii, rachunki za wynajem mieszkań prywatnych osiągnęły w sierpniu nowy rekord 17 miesiąc z rzędu.

Urząd Statystyczny Krajowy (ONS) zmierzył, że ceny czynszów rosły w tempie 5,5% w ciągu 12 miesięcy poprzedzających sierpień.

Liczba ta wzrosła z 5,3% w roku poprzedzającym lipiec.

Koszty utrzymania najnowsze: Inflacja spada do „jednego z najwyższych poziomów w porównaniu z oczekiwaniami”

Walia odnotowała najsilniejszy skok w okresie rocznym, osiągając 6,5%.

Urząd Statystyczny podał, że stopa procentowa w Szkocji wynosi 6%, podczas gdy średnie ceny płacone przez najemców wynoszą 5,4% w Anglii.

Dodała, że ​​stopa procentowa w Londynie osiągnęła 5,9%, czyli poziom nienotowany od czasu, gdy rozpoczęła serię danych dla stolicy w 2006 roku.

Szersze dane dotyczące cen domów, opóźnione w stosunku do danych dotyczących czynszów, wykazały dalszy spadek rocznej stopy wzrostu w Wielkiej Brytanii do zaledwie 0,6% w okresie 12 miesięcy kończących się w lipcu.

Raport ONS zawiera nowsze informacje od firm takich jak Nationwide i Halifax, które od tego czasu mierzą ceny w Wielkiej Brytanii w przeciwnym kierunku, częściowo ze względu na tradycyjne spowolnienie działalności w okresie letnim.

Dane dotyczące cen domów i czynszów odzwierciedlają wpływ wyższych kosztów finansowania zewnętrznego.

Amy North, dyrektor ds. wskaźników rynku mieszkaniowego w ONS, powiedziała: „Roczna inflacja cen domów, mierzona na podstawie ostatecznych cen transakcyjnych, spadła w lipcu, przy ujemnej rocznej inflacji na południowym zachodzie i w Londynie.

„Roczna inflacja cen wynajmu w Wielkiej Brytanii stale rośnie, osiągając rekordowy poziom 17 miesiąc z rzędu.

„Walia odnotowuje największy roczny wzrost cen w kraju, podczas gdy czynsze w Londynie nadal osiągają rekordowe poziomy”.

Czytaj więcej:
„Połowa prywatnych najemców dzieli tylko jedna wypłata od potencjalnej utraty domu”.
Dlaczego najemcy są bardziej narażeni na rosnące stopy procentowe niż posiadacze kredytów hipotecznych?

Wzrost czynszów prywatnych odzwierciedla dodatkowe koszty ponoszone przez właścicieli w związku z działaniami Banku Anglii przeciwko inflacji, które powodują wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych.

Jednak jest to również efekt dużego popytu na każdą nieruchomość w związku z niedoborem domów.

Agenci zgłaszali zaciętą konkurencję, która pomogła zwiększyć zwroty dla właścicieli, którzy znajdują się pod presją spadających cen domów i szerzej rosnących kosztów.

Różnica pomiędzy podażą nie pokrywającą popytu może pomóc w utrzymaniu kosztów wynajmu w nadchodzących miesiącach, chociaż istnieją oznaki wskazujące, że najgorsze presje na rynku mieszkaniowym dobiegają końca.

Ostatni Dane o inflacji Raport był słabszy od oczekiwań, wzmacniając oczekiwania, że ​​presja na Bank Anglii, aby kontynuował podwyżki stóp procentowych, już ustała.

To z kolei osłabiło oczekiwania rynków finansowych, że stopa procentowa banku osiągnie szczyt na poziomie 5,5% – w porównaniu z najwyższym poziomem ponad 6% obserwowanym zaledwie kilka tygodni temu.

Jeżeli uda się to osiągnąć, koszty kredytów hipotecznych będą nadal spadać w stosunku do najwyższych poziomów z 2008 r., jakie miały miejsce latem.

Jednak tej zimy rodziny będą nadal borykać się z problemami Kryzys kosztów życia Rachunki za energię, żywność i mieszkania są nadal znacznie wyższe od poziomów sprzed pandemii.