Jak mój tata w Sydney ma 13 nieruchomości pomimo bezrobocia

Zwykła australijska rodzina nabyła 13 nieruchomości na swoją nazwę w trzech różnych stanach.

Mahesh Kumar i jego 41-letnia żona Uma zgromadzili w swoim portfolio kilkanaście domów, większość z nich w ciągu ostatnich trzech lat.

Rodzina Kumar z zachodniego Sydney była w stanie to zrobić pomimo utraty jednej z pracy w tym okresie i konieczności sprzedania samochodu, aby spłacić kaucję.

Pan Kumar przypisuje część sukcesu rodziny swoim porannym spacerom, słuchaniu podcastów i możliwości rozpoczęcia swojej podróży po nieruchomości z zaledwie 54 000 dolarów w kieszeni.

„Oglądam filmy na YouTube, idę na poranny bieg i po prostu słucham podcastów” – powiedział news.com.au.

Ojciec dwójki dzieci twierdzi, że rodzina zarabia teraz ponad 5000 dolarów tygodniowo, co obejmuje kredyty hipoteczne, a także niektóre z pozytywnych cech przepływów pieniężnych.

Według najnowszych szacunków jego 13 nieruchomości jest wartych łącznie 4,5 miliona dolarów.

Pan Kumar zaczął z zamiarem kupna domu dla rodziny, ale teraz wynajmuje, jednocześnie zbierając owoce swojego pozytywnie nastawionego dobytku.

Pracuje w branży IT, podczas gdy jego żona pracuje w branży usług społecznych. Razem połączyli swoje pieniądze i kupili dom z trzema sypialniami w 2016 roku na zachodnich przedmieściach Sydney w Liverpoolu.

Dom kosztuje 546 000 dolarów, a oni wpłacili 10-procentowy depozyt plus ubezpieczenie hipoteczne pożyczkodawcy, aby pokryć resztę.

Rodzina mieszkała tam przez kolejne trzy lata, ale pan Kumar chciał poszerzyć swoje horyzonty i wrócił do gry na rynku nieruchomości w 2019 roku.

A od tamtego czasu kupił jeszcze 12 nieruchomości.

W listopadzie 2019 roku rodzina Kumarów kupiła dom w Southport w stanie Queensland za 220 000 dolarów, a w następnym miesiącu nabyła również inną nieruchomość w Queensland w Calangor, na północ od Brisbane, za 160 000 dolarów.

Pandemia Covid-19 uderzyła kilka miesięcy później i podobnie jak wielu ludzi, para Kumarów zrobiła sobie przerwę od rynku, ale potem miała jasny moment.

„Kiedy wszyscy się boją, to jest ten moment (kupić)” – wyjaśnił.

W 2020 roku kupił cztery nieruchomości w regionalnej Nowej Południowej Walii, Queensland i Australii Zachodniej, a ich wartość rynkowa poszybowała w górę po boomie w następnym roku.

Ale rok później rodzina Kumarów znalazła się w zablokowaniu drogi, gdy pan Kumar stracił pracę.

Miejsce, w którym pracował pan Kumar, cierpiało w miarę postępu pandemii Covid-19 i zostało opuszczone w 2021 r.

„Przez rok miałem dziurę (w moich finansach), ponieważ straciłem pracę” – powiedział.

Mimo to para nadal kupowała swoją nieruchomość. W końcu dodali do swojej kolekcji jeszcze dwa domy.

Stało się to jednak stresujące dla pary pozbawionej gotówki.

Skończył sprzedając samochód rodzinny, aby uzupełnić depozyt domowy.

Na szczęście po sześciu miesiącach bezrobocia znalazł nową pracę.

Od tego czasu kupili nowe samochody, ale sprzedali je dwa razy, ponieważ szybko potrzebowali gotówki na transakcję nieruchomości, która miała mieć miejsce.

Do tej pory w tym roku kupili cztery kolejne nieruchomości.

W sumie rodzina posiada 13 nieruchomości w Nowej Południowej Walii, Queensland i Australii Zachodniej.

Nie planują przestać inwestować, dopóki nie będą mieli w swoim portfelu 25 nieruchomości.

Pan Kumar powiedział, że chciałby też kupić sobie stałe miejsce zamieszkania, żeby nie musiał wynajmować domu, a on i jego rodzina mogli mieć dom na zawsze.