Do końca roku właściciele będą na minusie

będzie aniołem? Na minus, jeśli oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal będzie rosło W nadchodzących miesiącach pojawiły się nowe dane.

Połowa właścicieli jest uzależniona od kredytów hipotecznych Kredyty hipoteczne już doświadczyły erozji zysków z powodu rosnących stóp procentowych, gdy Bank Anglii stara się powstrzymać szalejącą inflację. Dalsze podwyżki cen byłyby katastrofalne.

Według agencji nieruchomości Hamptons, inwestor, który jest właścicielem nieruchomości o średniej wartości 222 000 funtów, odnotuje roczny zysk spadający o 72%, jeśli zostanie ponownie zastawiony na kredyt w ostatnim miesiącu.

Dane pokazały, że średnia cena kupna na wynajem z 25% depozytem wzrosła z 1,79% do 3,51% w ciągu 12 miesięcy do sierpnia. To dodało ponad 2890 funtów do rocznych rachunków hipotecznych za przeciętną nieruchomość.

Zakładając, że właściciel otrzymuje 6% zwrotu i płaci wyższą stawkę podatku, jego roczny zysk spadnie z 3198 funtów do 884 funtów, co stanowi spadek o 72%.

Może to spaść do 212 funtów rocznie, gdyby właściciele nieruchomości zostali obciążeni w zeszłym tygodniu wzrostem o 0,5 punktu procentowego stopy bankowej.

Jeśli stopa bankowa osiągnie 3% przed końcem roku, jak przewidują analitycy, przeciętny właściciel zaciągający nową pożyczkę poniesie roczną stratę w wysokości 797 funtów.

Wyższe stopy procentowe pojawiły się po latach karzących zmian podatkowych i przed zbliżającą się kosztowną działalnością związaną z efektywnością energetyczną, co szkodziło marży zysku.

Tymczasem czynsze spadły, wzrastając o 7,4% w ciągu roku do sierpnia i spadły ze szczytowego poziomu 11,5% w maju, według Hamptons.