Czy pieniądze moich dzieci za domek mogą zostać uwzględnione w opłacie za opiekę?

Moje dzieci umieściły obie 80 000 funtów w domku emerytalnym. Nie miałem wystarczającej ilości pieniędzy, więc zainwestowali te pieniądze w miejscu, w którym mieszkam.

Nie mogliśmy tego nazwać, bo musiałem być na emeryturze, żeby móc tam mieszkać. Skąd mam mieć pewność, że nie stracą swojej inwestycji, jeśli z jakiegoś powodu będę musiał przejść do sponsoringu.

Naprawdę martwię się o utratę tej ogromnej ilości pieniędzy.

Dylemat własności: moje dzieci dały mi 80 000 funtów na zakup bungalowu emerytalnego, ale nie mogą być wymienione jako współwłaściciele (zdjęcie zapasowe)

Tania Jeffries z This is Money odpowiada: Twoje dzieci hojnie pomogły ci kupić dom odpowiedni dla twojego wieku.

Zrozumiałe jest, że nie chcesz, aby władze lokalne uwzględniały swój wkład w jakąkolwiek ocenę finansową własnego majątku, jeśli będziesz potrzebować opieki w przyszłości.

Ale w obecnej sytuacji twoja podłoga jest tylko w twoim imieniu, po brzmieniu, ponieważ przeszłość na emeryturę pozwala mieszkać na niej tylko osobom powyżej pewnego wieku.

Powodem może być jednak to, że nie ma limitu wiekowego dla własności, tylko na pobyt – powinieneś to dokładnie sprawdzić.

Poprosiliśmy prawnika doświadczonego w kwestiach socjalnych o wyjaśnienie możliwości ochrony udziałów dzieci w Twojej nieruchomości.

Ben Tyre, pełnomocnik ds. klientów specjalnych w GLP Solicitors, odpowiada: Ponieważ domek jest na twoje jedyne imię, będzie traktowany jako twój własny, więc zostanie uwzględniony w każdej ocenie twoich środków finansowych na opłacenie opieki, co spowoduje przekroczenie progu 23 250 funtów, klasyfikując cię jako zdolny do płacenia pełną kwotę. koszt opieki.

Mówisz jednak, że faktem jest, że adres prawny nie odzwierciedla rzeczywistej sytuacji, ponieważ Twoje dzieci są prawdziwymi właścicielami bungalowów (zakładając, że zarobiły wszystkie pieniądze na zakup).

Gdy własność prawna jest w imieniu jednej osoby (ty), ale innej osoby (twoje dzieci), która korzysta z korzyści z posiadania, takich jak wpływy ze sprzedaży, nazywa się to „użyteczną” własnością.

W takich okolicznościach pełna wartość domku nie powinna być brana pod uwagę w żadnej ocenie finansowej.

Ben Tyre: Ponieważ jesteś jedynym prawnym właścicielem bungalowów, zostanie to uwzględnione przy ocenie Twoich środków finansowych na opłacenie opieki.

Ale niestety powiedziałeś, że nie ma formalnego porozumienia prawnego, które potwierdzałoby interesy twoich dzieci.

Wydanie wyciągów bankowych dotyczących aktywów pieniędzy z zakupu może być po prostu potraktowane przez władze lokalne jako prezent od Twoich dzieci, więc prawdopodobnie nadal będą one uwzględniane w jakiejkolwiek ocenie finansowej.

To, czego pragniesz Ty i Twoje dzieci, to prawne oświadczenie o faktycznej własności bungalowów.

Jest to zwykle odnotowywane w akcie powierniczym stwierdzającym, że chociaż jesteś prawnym właścicielem domu, twoje dzieci, po przekazaniu pieniędzy na zakup, są w rzeczywistości głównymi współwłaścicielami.

Ten układ znajduje również odzwierciedlenie w aktach własności.

Chociaż zakup został już dokonany, to rozwiązanie nadal może być stosowane.

Ponieważ będzie to miało miejsce „po wydarzeniu”, zalecam zachowanie wyciągów bankowych i dowodu pochodzenia środków zakupu i przechowywanie ich idealnie wraz z umową powierniczą.

Dzieje się tak, ponieważ w przypadku, gdy potrzebujesz wsparcia finansowego ze strony władz lokalnych na opiekę, późna zmiana/wyjaśnienie własności poprzez porozumienie powiernicze może być potraktowana jako jednopiętrowy prezent dla twoich dzieci i próba pozbycia się aktywa, abyś nie musiał płacić za opiekę.

Jest to również znane jako celowe pozbawienie majątku, którego prawdopodobną konsekwencją jest to, że mimo zaufania będziesz traktowany jako właściciel jednego piętra i zostaniesz odpowiednio obciążony pełną ceną.

W międzyczasie należy dokładnie zapoznać się z zasadami rozwoju emerytalnego, ponieważ może nie być limitu wiekowego na zakup nieruchomości tam, po prostu mieszkając w niej.

W każdym razie wydaje się mało prawdopodobne, że to, co zaproponowałeś, nie będzie dozwolone przez rozwój, ponieważ logicznie rzecz biorąc, ograniczyłoby to nieruchomości do tych, którzy mają wystarczające rezerwy gotówkowe na zakup nieruchomości.

Rozsądne byłoby zasięgnięcie porady prawnej i możesz omówić te kwestie z prawnikiem, który zajmował się zakupem lub użytkowaniem Twojej nieruchomości Narzędzie do badania społeczeństwa prawniczego znaleźć inny.