Według analizy RNZ przeprowadzonej przez Farrah Hancock, obywatele i firmy amerykańskie kupują ziemię w Nowej Zelandii dla rolnictwa, leśnictwa i produkcji wina.
Prawie 180 000 hektarów gruntów rolnych zostało zakupionych lub wydzierżawionych przez zagraniczne interesy w latach 2010-2021.
W ciągu 11 lat prawie 460 000 hektarów – nieco mniej niż region Auckland – zostało przeniesionych poza kontrolę Nowej Zelandii poprzez zakupy, dzierżawy lub prawa dostępu. Dla uproszczenia, w tym artykule jest to określane jako zakupiona ziemia.
Ponad 70 000 hektarów ziemi zostało zakupionych pod działalność mleczarską i ponad 100 000 pod hodowlę innych gatunków zwierząt, takich jak wołowina, owce czy jelenie.
Kolejne 178 000 hektarów ziemi sprzedano międzynarodowym nabywcom pod działalność leśną, a około 8 000 hektarów sprzedano pod produkcję wina.
Dodatkowe 53 000 hektarów, nieuwzględnionych w agregatach rolniczych lub leśnych, zostało sprzedanych lub wydzierżawionych osobom zamierzającym zamieszkać w Nowej Zelandii. Obejmowały one od obszarów mniejszych niż hektar do 40 000 hektarów w Canterbury, co obejmowało dzierżawę 39 000 hektarów pasterskich gruntów koronnych.
Liczby pochodzą z analizy danych Overseas Investment Office (OIO) przeprowadzonej przez RNZ w ramach serii Who’s Eating New Zealand.
Cudzoziemcy, organizacje i fundusze inwestycyjne należące do ponad 25 procent obcokrajowców muszą uzyskać zgodę Biura Inwestycji Międzynarodowych przed zakupem wrażliwej ziemi, znaczących aktywów biznesowych lub udziałów połowowych.
Kupujący muszą wykazać OIO, że ich zakup zapewnia Nowej Zelandii korzyść. Korzyści obejmują tworzenie miejsc pracy, zwiększony eksport lub przetwarzanie produktów podstawowych oraz wprowadzenie nowych technologii lub umiejętności biznesowych. W 2020 r. wprowadzono tymczasowy test „interesu narodowego”. Oznacza to, że można odmówić zakupu infrastruktury, takiej jak porty, lotniska i energia elektryczna.
Spośród 1393 wniosków 31 – 2 procent zostało odrzuconych. Największy zakup wyniósł 88 milionów dolarów na farmę owiec i wołowiny w Taupo o wartości 8843 hektarów.
Sprzedawaj nasze podstawowe branże
W sprzedaży zagranicznej najwięcej gruntów – 39 proc. – zakupiono pod lasy. Produkcja mleczarska stanowiła 16 procent, a inne rodzaje rolnictwa 22 procent. Wino zajęło czwarte miejsce na liście z 2 proc.
Produkty mleczne, mięsne i leśne stanowią trzy z największych głównych źródeł eksportu przemysłu Nowej Zelandii. Eksport produktów mlecznych wygenerował w 2020 r. prawie 16 miliardów dolarów, wołowiny i owiec przyniósł 7,7 miliarda dolarów, leśnictwa 5,9 miliarda dolarów, a wina 2 miliardy.
Sprzedaż netto ziemi zagranicznym udziałowcom w ciągu ostatnich 10 lat wyniosła około 1,4 miliarda dolarów na produkty mleczne, 320 milionów dolarów na inne rolnictwo, 530 milionów dolarów na lasy i 465 milionów dolarów na wino. Wartość niektórych transakcji jest poufna.
Zagraniczne interesy ze Stanów Zjednoczonych kupiły większość ziemi pod leśnictwo, mleczarnię, rolnictwo i produkcję wina.
ha certyfikowany przez OIO 2010-2020
Obejmuje prawo własności, czynsz i prawo do zajęcia lasu.
Ludzie ze Stanów Zjednoczonych kupili też większość ziemi (45 proc.) pod działalność mleczarską. Na drugim miejscu znalazły się Chiny z 18 procentami zakupów, a na trzecim Niemcy z 10 procentami.
Większość ziemi sprzedanej w Canterbury trafiła do amerykańskich nabywców, podczas gdy ziemia Southland trafiła do niemieckich nabywców.
Nabywcy w Stanach Zjednoczonych kupowali również wiele ferm wołowiny, owiec czy jeleni, przy czym Wielka Brytania i Holandia są drugim i trzecim co do wielkości nabywcami tego typu gruntów.
Większość tych zakupów była w Otago.
Jak Nowa Zelandia wypada na tle innych krajów?
Niektóre kraje zabraniają zagranicznej własności gruntów rolnych. W Stanach Zjednoczonych 15 stanów zabrania obcokrajowcom kupowania gruntów rolnych. Chiny zakazują sprzedaży ziemi rolnej, podobnie jak Ukraina i Izrael.
Hiszpania, Chile i Wielka Brytania są otwarte na zakup gruntów rolnych z zagranicy.
Szwajcaria, Japonia, Meksyk, Rosja, Francja i Australia zezwalają na własność zagraniczną, ale podobnie jak Nowa Zelandia ma różne zasady i ograniczenia.
Trudno jest porównywać poziom zagranicznej własności gruntów rolnych w Nowej Zelandii z innymi krajami, ponieważ brak jest aktualnych danych zagregowanych.
Analiza zakupów dokonanych w latach 2010-2020 pokazuje, że 3% gruntów wykorzystywanych do leśnictwa, wołowiny, owiec i innych zwierząt gospodarskich oraz uprawy winorośli zostało przeniesione z własności Nowej Zelandii na własność zagraniczną.
W Australii udział gruntów rolnych będących w posiadaniu cudzoziemców wynosi 13,8 proc. Większość gruntów należy do Chin, a następnie do Wielkiej Brytanii, Holandii i Stanów Zjednoczonych.
Rządowi Nowej Zelandii zależy na zwiększeniu inwestycji zagranicznych. Przepisy dotyczące leśnictwa zostały złagodzone, aby pomóc osiągnąć cel 1 miliarda drzew, ale istnieje również impuls do inwestycji w sektorze żywności i napojów:
„Nowa Zelandia – otoczona Oceanem Spokojnym – cieszy się światłem Hiszpanii z klimatem Bordeaux” – czytamy w przewodniku inwestora 2020 dotyczącym przemysłu spożywczego i napojowego, opublikowanym przez Departament Biznesu, Innowacji i Zatrudnienia.
„Kraj nie ma subsydiów rolnych, a przepisy są ogólnie logiczne i lekkie… Światowi przywódcy już poparli Nową Zelandię, inwestując w krajową produkcję i około 25 procent żywności i żywności [food and beverage] Sektor produkcyjny jest własnością zagraniczną. Nowa Zelandia z zadowoleniem przyjmuje nowe inwestycje, a inwestorzy będą mieli udział w jej sukcesie”.
Jak analizowano dane:
Zakupy analizowane przez RNZ są obrazem tego, kiedy dokonano zakupu i ogólnie nie wskazują na zagraniczną własność ziemi. Dzieje się tak, ponieważ OIO nie śledzi, czy zagraniczni nabywcy następnie sprzedali ziemię Nowej Zelandii, czy też nabywca został obywatelem Nowej Zelandii po wyrażeniu zgody na zakup.
Kiedy ziemia została zakupiona do różnych celów, takich jak rolnictwo i turystyka, RNZ sklasyfikowała ją jako to, co wydaje się być głównym przeznaczeniem ziemi.
Zgłoszone powierzchnie lądowe to powierzchnia gruntów netto zarejestrowana w danych OIO, a nie całkowita powierzchnia gruntów.
„Fanatyk muzyki. Profesjonalne rozwiązywanie problemów. Czytelnik. Wielokrotnie nagradzany telewizyjny ninja”.
More Stories
Obietnice wyborcze Kamali Harris przypominają obietnice Jacindy Ardern
Wybory w USA: Joe Biden mógł pomóc Trumpowi w jego „śmieciowych” gafach.
Wydarzenie Trumpa w Madison Square Garden zostało zakłócone prymitywnymi uwagami wstępnymi