Ceny domów dla kupujących po raz pierwszy rosną o około jedną trzecią

Najnowsze statystyki z indeksu cen domów zarejestrowanego w rejestrze gruntów pokazują, że osoby kupujące dom w Bradford po raz pierwszy płaciły w kwietniu za dom średnio 154 700 funtów.

Wzrosła o 30 procent w porównaniu ze średnią wynoszącą 118 900 funtów pięć lat temu.

Ogólne ceny domów w Bradford również wzrosły o 30 procent w ciągu pięciu lat, osiągając w kwietniu tego roku 173 000 funtów.

Tim Bannister, ekspert ds. nieruchomości w Rightmove, powiedział, że obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych pomoże w krótkim okresie osobom kupującym nieruchomość po raz pierwszy „bardziej niż obietnice dotyczące mieszkań w wyborach”.

Według strony internetowej nieruchomości średnia spłata kredytu hipotecznego dla typowego kupującego po raz pierwszy w Wielkiej Brytanii wzrosła o 61 procent w ciągu ostatnich pięciu lat – z 667 funtów miesięcznie w 2019 r. do 1075 funtów w tym roku.

Bannister dodał: „Wraz ze wzrostem stóp procentowych w ciągu ostatnich pięciu lat kwota, którą typowy kupujący po raz pierwszy płaci za kredyt hipoteczny co miesiąc, przewyższa wzrost zarobków.

„Niektórzy kupujący po raz pierwszy chcą przedłużyć okres kredytu hipotecznego do 30 lub 35 lat, aby obniżyć miesięczne raty, lub szukają tańszych domów na sprzedaż, aby musieli pożyczać mniej”.

„Mamy nadzieję, że następny rząd będzie mógł wspierać kupujących po raz pierwszy przemyślaną polityką, która rozwiąże trudności w zapewnieniu wystarczająco dużego depozytu i możliwości zaciągnięcia wystarczającej pożyczki od pożyczkodawcy” – powiedział.

Propertymark, organizacja członkowska zrzeszająca agentów nieruchomości, stwierdziła, że ​​rosnące stopy procentowe i inflacja „prawie nie dotknęły rynku mieszkaniowego”.

Nathan Emerson, dyrektor generalny, dodał, że organizacji zależy na ukierunkowanym wsparciu dla osób kupujących po raz pierwszy ze strony przyszłego rządu przy pierwszej okazji.

„Możliwość posiadania domu nigdy nie powinna być dla ludzi odległą perspektywą” – powiedział.

„Ponieważ inflacja powróciła do początkowo docelowego zakresu, z optymizmem patrzymy na obniżkę stóp procentowych tak szybko, jak to realistycznie możliwe, co będzie bardzo mile widzianą wiadomością dla osób wkraczających na rynek mieszkaniowy, kiedy to nastąpi”.

Najnowsze dane z rejestru gruntów wskazują również na znaczny spadek sprzedaży mieszkań w porównaniu z poprzednimi pięcioma latami – w lutym tego roku w Wielkiej Brytanii sprzedano około 26 600 mieszkań w porównaniu z 66 000 w tym samym miesiącu 2019 r.

W lutym tego roku w Bradford sprzedano 204 egzemplarze – mniej niż pięć lat temu – 594.