Program wynajmu domów nabiera tempa wraz ze zmianami prawa

Domy budowane na wynajem o dużej gęstości stają się coraz popularniejszą opcją w Nowej Zelandii, a zmiana w skomplikowanych przepisach dotyczących inwestycji na morzu może przyciągnąć więcej inwestorów.

Budowanie na wynajem to rodzaj osiedla mieszkaniowego o średniej i dużej gęstości, zaprojektowanego specjalnie w celu zapewnienia długoterminowego wynajmu mieszkań w celu zwiększenia podaży bezpiecznych, niedrogich i wysokiej jakości projektów na wynajem w kraju.

Domy są zwykle własnością inwestorów instytucjonalnych.

Deweloper Simplicity Living uruchomił niedawno w Auckland duży program budownictwa mieszkaniowego na wynajem, którego planem jest wybudowanie 10 000 nowych domów do wynajęcia w ciągu następnej dekady.

Dyrektor zarządzający Shane Brearley powiedział, że firma „nie jest w stanie zbudować jej wystarczająco szybko”.

„W każdym wykańczanym przez nas mieszkaniu jest pięć lub sześć grup ludzi, którzy chcą te domy, więc wyraźnie widać, że popyt jest duży.

„Bez względu na to, ile mieszkań wybudujemy, lista oczekujących osób, które chcą to mieszkanie, nigdy się nie zmniejszy”.

W zeszłym miesiącu rząd ogłosił, że wprowadzi przepisy ułatwiające zagranicznym inwestorom inwestowanie w projekty typu build-to-rent.

Zastępca Ministra ds. Mieszkalnictwa i Finansów Chris Bishop powiedział, że rząd zgodził się na wprowadzenie zmian w ustawie o inwestycjach zagranicznych z 2005 r., aby lepiej wspierać projekty budowy mieszkań na wynajem.

„Chcę podkreślić, że nie ma to wpływu na zakaz zagranicznych nabywców nieruchomości mieszkalnych, chodzi przede wszystkim o nową podaż, dlatego chcemy ułatwić inwestorom zagranicznym, którzy chcą budować nową podaż w Nowej Zelandii, chcemy to ułatwić”.

Jeden z największych deweloperów w kraju – Kiwi Property Group – spodziewał się ogromnego zainteresowania po niedawnym oddaniu do użytku blisko 300 mieszkań w Sylvia Park.

„Uważamy, że to świetna propozycja dla najemców” – powiedziała Shelley Jenkin, National Asset Manager w Kiwi Property Group.

Ponad 50% osób powyżej 15. roku życia mieszka obecnie w wynajmowanych mieszkaniach, a w ciągu najbliższych 20 lat liczba ta ma wzrosnąć o 10% – dodała.