Oprocentowanie kredytów hipotecznych: Średnia 2-letnia poprawka obecnie powyżej 6%

Typowa dwuletnia umowa kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu ma teraz po raz pierwszy od grudnia oprocentowanie powyżej 6%.

Kredytodawcy hipoteczni w ostatnich tygodniach obniżali stawki i zawierali transakcje w szybkim tempie, zwiększając koszty dla właścicieli domów szukających nowych ofert.

Niedawne wysokie dane dotyczące inflacji i silny wzrost płac oznaczają, że oczekuje się, że stopy procentowe wzrosną bardziej niż oczekiwano, co spowoduje wzrost kosztów finansowania zewnętrznego.

Wydaje się, że Rishi Sunak wyklucza dalsze dotacje dla właścicieli domów.

W poniedziałek brytyjski premier powiedział ITV Good Morning Britain, że jego priorytetem jest obniżenie inflacji o połowę do końca roku.

„Wiem, że ludzie będą się niepokoić o oprocentowanie kredytów hipotecznych, dlatego pierwszym priorytetem, jaki wyznaczyłem na początku roku, było obniżenie inflacji o połowę, ponieważ jest to najlepszy i najważniejszy sposób, w jaki możemy utrzymać koszty i stopy procentowe na niskim poziomie przez cały rok. ludzie.”

W poniedziałek średnia dwuletnia stopa oprocentowania kredytów hipotecznych wyniosła 6,01%, według finansowego serwisu informacyjnego Moneyfacts.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło do 6,65% po mini-budżecie z zeszłej jesieni, po czym nieco spadło. Ale stawki ponownie gwałtownie wzrosły w ostatnim czasie.

Typowa pięcioletnia stawka ryczałtowa wynosi obecnie 5,67% w porównaniu do zeszłorocznego szczytu wynoszącego 6,51%.

Oczekiwania, że ​​stopy procentowe pozostaną na wyższym poziomie na dłużej, znajdują odzwierciedlenie w kosztach finansowania kredytów hipotecznych, uderzając w nowych kredytobiorców i tych, którzy próbują remortgage.

Stopa procentowa dla rządu Wielkiej Brytanii, aby pożyczyć pieniądze na okres dwóch lat – kluczowy wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych – gwałtownie wzrosła, osiągając w poniedziałek 5% po raz pierwszy od 2008 roku.

Kredytodawcy subprime zawierali umowy i obniżali stopy procentowe w krótkim czasie, podczas gdy niektórzy byli przytłoczeni popytem i zmuszeni do wycofania się lub ponownego podwyższenia stóp procentowych.

W poniedziałek TSB powiedział, że wycofuje ofertę kredytów hipotecznych sprzedawanych za pośrednictwem brokerów i oczekuje się, że zwróci stawkę w środę.

Ponad 400 000 osób zobaczy, że ich istniejące stałe umowy wygasają między lipcem a wrześniem, co jest stosunkowo dużą liczbą. Wielu staje przed perspektywą konieczności płacenia miesięcznych płatności o setki funtów więcej niż są przyzwyczajeni.

Podstawowa stopa procentowa Banku Anglii, ustalona przez Komitet Polityki Pieniężnej i obecnie wynosząca 4,5%, zostanie zrewidowana w czwartek i powszechnie oczekuje się, że wzrośnie po raz 13. z rzędu.

Ale w weekend były wiceprezes banku, Sir Howard Davies, argumentował, że będzie musiał „poczekać i zobaczyć”, aby zobaczyć pełny wpływ dotychczasowych podwyżek.

„Mamy rynek kredytów hipotecznych, na którym większość ludzi ma stałą stopę procentową – kiedy ustalasz stopy procentowe, masz wpływ tylko na kilka osób, które płacą zmienną stopę procentową i na ludzi, którym zdarza się przewrócić stałą stopę procentową” – powiedział. BBC.

„Można więc argumentować, że podwyżki stóp procentowych, które już widzieliśmy, nie w pełni przyczyniły się do wpływu na wydatki konsumpcyjne”.

Minister gabinetu Michael Gove powiedział w niedzielę BBC, że pomoc dla osób zmagających się z kredytami hipotecznymi pozostaje „w trakcie przeglądu”, chociaż jakakolwiek pomoc finansowa byłaby decyzją Skarbu Państwa.

Ostrzegł również, że wykorzystywanie publicznych pieniędzy do „radzenia sobie z niektórymi kryzysami” nieuchronnie zwiększy dług publiczny i grozi dalszym wzrostem stóp procentowych.

BBC rozumie, że Ministerstwo Skarbu nie ma obecnie planów ulgi hipotecznej.

Think tank powiedział również, że nie spodziewa się, że średnia dwuletnia umowa kredytu hipotecznego spadnie poniżej 4,5% do końca 2027 r., pozostawiając Wielką Brytanię w głębi „kryzysu hipotecznego”.

Z najnowszych danych portalu nieruchomości Rightmove wynika, że ​​średnia cena wywoławcza nieruchomości wchodzącej na rynek spadła po raz pierwszy w tym roku.

Średnia cena spadła o 82 funty w czerwcu do 372 812 funtów, powiedział Rightmove, zauważając, że rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych i wysoka inflacja odbijają się na finansach gospodarstw domowych.

Inflacja – tempo wzrostu cen – pozostaje w Wielkiej Brytanii uparcie wysoka. Roczna stopa inflacji wyniosła w kwietniu 8,7%, wciąż znacznie powyżej celu banku, który wynosi 2%.

Podnosząc stopy procentowe, bank oczekuje, że ludzie będą mieli mniej pieniędzy do wydania i kupią mniej rzeczy, co pomoże powstrzymać szybki wzrost cen.

Utrudnia to jednak firmom pożyczanie pieniędzy i ekspansję.

Najnowsze oficjalne dane o inflacji zostaną opublikowane w środę.

Jak wpłynęły na ciebie rosnące koszty kredytu hipotecznego? Podziel się swoimi doświadczeniami przez e-mail [email protected].

Podaj numer kontaktowy, jeśli chcesz porozmawiać z dziennikarzem BBC. Możesz również skontaktować się z nami w następujący sposób:

Jeśli czytasz tę stronę i nie widzisz formularza, musisz odwiedzić mobilną wersję witryny BBC, aby przesłać swoje pytanie lub komentarz, lub możesz wysłać do nas e-mail na adres [email protected]. W każdym zgłoszeniu prosimy o podanie imienia i nazwiska, wieku i lokalizacji.